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福州:以稅收和信貸政策嚴控房地產市場

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

新華網福州3月16日電(記者沈汝發)福州市政府近期發布了《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》,通過調整完善相關稅收政策和嚴格落實差別化住房信貸政策等措施,促進房地產市場的平穩健康發展。

根據《意見》,福州市對個人購買住房不足5年轉手交易的,統一按其銷售收入全額征收營業稅;嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策,加強存量房交易稅收征管工作;加強對土地增值稅征收管理,重點對高定價、高漲幅的房地產開發項目,在竣工結算前實行土地增值稅單項預征率制度,從高預征土地增值稅;項目竣工結算后,地稅部門要進行重點清算,發現重大問題的進行重點查處。

《意見》要求,各商業銀行要嚴格執行國家住房信貸政策,對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。為改善居住條件購買第二套住房的,住房公積金個人貸款首付比例不低于50%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

另外,福州市政府還明確,將根據福州市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力以及房地產發展實際,合理確定2011年度新建住房價格控制目標,并于3月底前公布。

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