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西安二手房按揭降低門檻

標簽 銀行 中國 儲蓄 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

1日從市房管局獲悉,為幫助更多市民安居置業,市政府將積極協調各金融機構(包括住房公積金管理部門)能夠進一步降低門檻、簡化手續,取消不必要的環節,積極開展二手房信貸業務,以推動西安市住房二級市場的發展。辦理貸款得符合四項條件

市民在購買二手房資金不足時,可向金融機構(包括住房公積金管理部門)申請二手房按揭貸款。按照規定,辦理二手房貸款的購房人應是具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸有居留權的境外人員,具有合法身份,穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,符合貸款銀行的貸款人條件。同時,購房人已在貸款銀行開立活期儲蓄賬戶,并預先將首期房款存入賬戶內,首期房款不得低于房價的30%。辦理貸款時,買賣雙方應簽訂《房地產買賣契約》,且所購房屋符合交易條件并能夠正常辦理過戶手續。此外,所購房屋必須能夠作為抵押物并能正常辦理相關抵押登記手續。

二手房貸款這么辦

市房管局有關人士1日表示,目前西安市房地產超市等大型中介公司與多家銀行聯合推出了二手房按揭購房業務,手續簡單、收費較低、服務好,放款審批較快。

辦理二手房貸款應按照以下流程進行:買賣雙方簽訂《房地產買賣契約》;買方向貸款銀行填報《二手房貸款申請書》,買賣雙方向貸款行提交有關資料;貸款銀行通知評估機構進行房價評估;貸款銀行審批貸款并通知借款人;買方與貸款銀行簽訂《借款合同》《抵押合同》并辦理公證;辦理房地產抵押登記手續;發放貸款。(周駿/西安晚報)

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