歡迎來到你我貸!客服熱線400-680-8888

房產抵押貸利率上浮20%

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

房齡超過10年很難獲得抵押貸款

本報訊(記者熊焱)隨著房貸政策步步收緊,個人房產抵押貸款也趨緊張。記者昨天了解到,不少銀行已經將房產抵押貸款利率提高了20%。

“以消費類的個人房產抵押貸款的利率標準為例,此前普遍執行的是基準利率,對優質客戶甚至還能下浮,但現在卻提高了15%,而用于企業經營類的房產抵押貸款的利率更是至少上浮20%?!币患覈猩虡I銀行豐臺支行的個貸經理昨天告訴記者,房產抵押貸款利率的提高,主要是為了防范發放房產抵押貸款可能面臨的風險?!半m然利率上浮了不少,但申請貸款的人還是很多。像去年我們支行房產抵押貸款的比例僅占所有貸款總數的3%,今年已經達到30%以上,增幅很大?!?/p>

據他介紹,辦理房產抵押貸款的人多是用于個人消費,像購買汽車等,還有就是用于自己企業的資金周轉。其中購買10萬元以下車和100萬元以上車的人貸款最多。另外,用房產抵押貸款用于企業資金周轉,貸款利率上浮后一般年利率在8%到10%之間,相比較民間借貸動輒20%以上的年利率要合適得多。

記者隨即從多家銀行了解到,對于個人房產抵押貸款的收緊不僅僅表現在利率上,一些貸款的審批流程也在今年有了調整。

“今年開始,房齡超過10年的房產在我行很難獲得抵押貸款了?!币患夜煞葜沏y行的工作人員告訴記者,現在房價是往下走,因此信貸員在貸款發放過程中,手也更“緊”?!耙惶追慨a的抵押率一般在70%左右,這幾乎是銀行業通行的規則。但現在我們是5年以內的房子抵押率才到70%,5到10年的房子最多只能貸到房產的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子,評估機構給出的價格一般只有不到150萬,而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元?!?/p>

不僅是對房子評估嚴格,據記者了解,各家銀行在審批房產抵押貸款前,還會要求提供借款人的收入證明,甚至提供完稅證明等,個人沒有穩定、足夠的收入是難以貸到款的。如果房產抵押貸款是用于企業經營的,還得看企業的經營效益,還款能力等等。

分享到:

歡迎發表評論我要評論

推薦閱讀

(恒豐信貸)能相信嗎?

信貸)能相信嗎?(恒豐信貸)能相信嗎?你要是想貸款,最好找個比較有名的......

100分求哈爾濱有正規的信貸...

信貸公司嗎?100分求哈爾濱有正規的信貸公司嗎?肯定......

121977300旗森信貸詐...

信貸詐騙有他們的賬號,怎么揪出來呢把他們,中國現在是什......

1998年1月1日起,我國開...

1998年1月1日起,我國開始實行新的信貸資金管理體質,即1998年1月1日.....

2000-2010年中國國內...

2000-2010年中國國內信貸規模不知您要的是本幣的還是本外幣的數據。我手.....
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.rnrnas.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
爱乐透篮彩让分胜负