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房地產開發貸款現收緊跡象

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

視頻:中國銀行:2月1日起上調新增房地產貸款利率

第一財經日報2月3日訊在停貸傳言步步升級的背景下,多家商業銀行傳出的消息表明,針對房地產開發類的貸款將暫時收緊。

“房地產企業的開發貸款已經叫停了?!币患疑虡I銀行內部人士昨日告訴《第一財經日報》,“主要還是由于銀行去年放貸量太大,加上對于房地產市場的風險監控力度在加強?!?/p>

有接受采訪的房地產企業承認,房地產業是依賴資金滾動的行業,一旦銀根正式收緊,短期內肯定會造成影響。

信貸寬松被認為是導致2009年樓市“過火”的一大原因。國家統計局日前發布數據顯示,2009年房地產開發企業資金來源億元,比上年增長44.2%。其中,國內貸款億元,增長48.5%;個人按揭貸款8403億元,增長116.2%。兩項相加達億元,約占全年新增貸款9.59萬億元的20%。

房地產市場存在過熱風險,似乎成了各家銀行的默契共識?!笆站o的趨勢從年初就開始了?!鄙虾R患疑虡I銀行的相關負責人稱。這家銀行的做法是,針對房地產企業放貸的審核,土地資質和價格、拿地成本等,均會成為嚴格控制的篩選條件,“地王是基本不會予以考慮的?!?/p>

另有一家商業銀行負責企業貸款的人士更是向記者直陳,該行所有貸款業務已經全部收緊。究其原因,主要還是由于銀根緊縮所致。

2010年的第一周,新增信貸高達6000億元的市場消息成為關注焦點。雖然監管部門屢屢在公開場合表示,今年將繼續實施適度寬松的貨幣政策,但一系列疑似“收緊”的調控措施,還是給風聲鶴唳的房地產市場帶來陣陣寒意。

比如針對不久前出臺的提高存款準備金率的消息,上述銀行企業貸款負責人士就表示:“就我們銀行來說,去年不少放貸業務的還款還沒收回,無法應付今年的放貸量要求,所以只能暫停?!?/p>

有銀行業界人士承認,企業貸款的收緊并不是來自監管部門下發的書面文件。但監管部門對于放貸業務的風險控制,卻明顯在加力。

在日前召開的銀監會2010年第一次經濟金融形勢分析通報會上,銀監會主席劉明康指出,要高度關注房地產市場變化,嚴格執行有關信貸政策,加強對房地產貸款業務的監督管理和窗口指導。

中國民生銀行(行情股吧)地產金融事業部副總經理兼首席分析師董續勇認為:“從新增信貸有所縮減的情況來看,對于房地產業的著重監控也在情理之中?!?/p>

(本文來源:第一財經日報作者:唐文祺)

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