歡迎來到你我貸!客服熱線400-680-8888

多戶聯保代替抵押農民住宅按揭貸款破冰

標簽 按揭 銀行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

新華網上海8月25日電(記者張煒、胡作華、裴文彬)曾因不能抵押而無法開展的農民住宅按揭貸款,終于在浙江省溫州市蒼南縣“破冰”。最近,蒼南縣農村信用合作聯社通過“多戶聯?!钡霓k法,為上百戶村民辦理了總額超過500萬元的住宅按揭貸款。

16位農戶“聯?!焙螳@貸68萬元

在蒼南縣五鳳鄉八畝村,村委會主任李步生指著一排剛建好的4層樓房中的一幢對記者說:“這就是我新蓋的房子。建房一共花了7萬多元,我向農信社貸款5萬元,分5年還清。今年4月房屋封頂時,農信社一次性給放了款?!?/p>

李步生告訴記者,八畝村村民的生活來源主要靠經營茶園、茶廠和“農家樂”旅游。去年全村人均收入2979元,遠低于全縣4992元的收入水平。為了建造這排房屋,全村共有16戶農戶向農信社貸款68萬元。

根據農信社的要求,申請貸款必須提供聯保。于是,李步生與另外2戶農戶簽訂了聯保協議,其余2戶分別向農信社借了4萬元。

聯保會不會有風險?面對記者的疑問,李步生很有把握地說:“大家都是幾十年的老鄰居了,對彼此的家庭經濟和收入情況知根知底。萬一出現還貸困難,這房子也能值不少錢吧?!?/p>

“新家園”計劃讓百余農戶住新房

蒼南縣農信合作聯社信貸科科長余孝島說,除了八畝村外,此次農信社還向觀美鎮嶺腳下村的96戶農戶提供了438.8萬元貸款。

余孝島告訴記者,此次農信社推出的名為“新家園”的農民住宅按揭貸款計劃,是以縣政府有關職能部門審核批準的新村建設規劃區以內房屋新建、拆建、擴建、裝修的農戶為對象,貸款額度是按農戶改建房投入總額的70%核定貸款總額,但最高貸款額度控制在5萬元以內。還款方式則根據農戶的經營收入情況,分別確定按季、按月或按年等額還款方式?!澳壳翱磥?,多數貸款農戶考慮到自身資金周轉的具體情況,選擇了按年等額還款方式?!?/p>

至于為何要開展這項業務,蒼南縣農信合作聯社理事長陳宏強告訴記者:首先,農信社的服務對象本來就是農戶。在當前新農村建設中,農戶蓋房資金普遍缺乏,如果按照過去生產類資金貸款,貸款額在1萬元以內,貸款期限只有7到8個月的話,根本無法滿足農民蓋新房的要求。

其次,今年第一季度末,蒼南縣農信合作聯社的存款余額較年初增加了9.8億元,達到38億元,占同期蒼南縣金融機構存款增加總量的50%以上。從這個角度看,開展農民住宅貸款也是農信社自身業務拓展的需要。

“農信社開展生產類聯保貸款是從2002年開始的,這些年累計發放貸款總額在1500萬元,不良貸款率在千分之一點五左右?!庇嘈u說,“今年農信社開展住宅聯保貸款,預計不良貸款率不會超過1%?!?/p>

不能把農民隔離在金融之外

“按照我國目前的有關法規政策,農民有被隔離在金融以外的危險?!庇薪鹑跇I資深人士指出。

根據《中華人民共和國擔保法》的有關規定,土地所有權,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。而按照銀行的操作慣例,申請和辦理房屋貸款,需要房屋或其他財產抵押。然而,在我國,農民除了擁有對耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權和非常有限的財產之外,幾乎沒有其他可以用作抵押的財產,但是,法律又不允許農民用上述集體所有的土地使用權去抵押,申請貸款。從這個意義上說,農民無法獲得住宅貸款,是當前金融支農力度太小、農民貸款難現象日益突出的一個表現。

“雖然我們的‘新家園’計劃很受農戶歡迎,但要進一步推廣也面臨不少困難?!庇嘈u說。據介紹,蒼南縣有30萬戶農民,大部分農民都有資金需求,而農信社的存款總共才38億元,顯然光靠農信社一家還不能解決問題。

除此之外,“新家園”計劃在推廣時遇到的困難還包括:政策扶持不到位,農信社讓利給農民的貸款沒有減免營業稅,政府風險補償沒有跟上,農村房產保險還沒有開始等。(完)

推薦閱讀

(恒豐信貸)能相信嗎?

信貸)能相信嗎?(恒豐信貸)能相信嗎?你要是想貸款,最好找個比較有名的......

100分求哈爾濱有正規的信貸...

信貸公司嗎?100分求哈爾濱有正規的信貸公司嗎?肯定......

121977300旗森信貸詐...

信貸詐騙有他們的賬號,怎么揪出來呢把他們,中國現在是什......

1998年1月1日起,我國開...

1998年1月1日起,我國開始實行新的信貸資金管理體質,即1998年1月1日.....

2000-2010年中國國內...

2000-2010年中國國內信貸規模不知您要的是本幣的還是本外幣的數據。我手.....
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.rnrnas.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
爱乐透篮彩让分胜负